3i, stará rekonštrukcia, 2.posch. v paneláku. Cena? 275tis šialené, som zvedavá či to predaju.
» b10.sk/nehnutelnost/95...
» b10.sk/nehnutelnost/95...
Komentuj
39 komentov
2
Lokalita je velmi dobra, a aj byt je vo velmi dobrom stave.
Predaju to uplne bez pochyb.
Predaju to uplne bez pochyb.
3
Predajú, ale sú to šialené ceny. Raz to musí prasknúť, toto je čisto len slepý trh bez akejkoľvek logiky.
4
5
Tu uz by som sa zamyslala nad novostavbou pri tejto cenovke. Byt je pomerne velky na 3i a kedze nevidim ulicu tak nehodnotim uplne lokalitu. Ale za tie peniaze za mna…nope.
6
@luc.ka @2 vo veľmi dobrom stave, ale na tú cenu? Veď kuchyňa, kúpeľňa bude chcieť vymeniť a prerobiť od základov. Nábytok otras, komplet zariadiť od nuly… tam ešte 20tis sa minie… a 2.poschodie nie je zrovna lukratívne. Ceny sledujem a toto sa mi zda premrštené, za tu sumu sa v rovnakej lokalite predávali po novej krásnej rekonštrukcii
8
9
Ak by chcel niekto argumentovať, že cena za m2 je dobrá, tak len drbli úžitkovu plochu, vrátane pivnice a balkónu do kalkulačky, pritom pivnica by sa mala predeliť na polovicu ak by sme chceli byt korektní
10
Na Riazanskej ? Mne sa zdá že tieto bytovky v tejto časti nemajú ani výtah... to sú staré komunistické stavby...
Hmm, oco mal tiež byť na riazanskej, 75 m2, predal ho oovela lacnejšie než táto ponúkaná cena
Hmm, oco mal tiež byť na riazanskej, 75 m2, predal ho oovela lacnejšie než táto ponúkaná cena
11
@tomas55555 @10 isto? Lebo vyzerá to byt ten klasicky 6 poschodový panelák, take tam presne sú a majú aj výťahy.. aj keď len take maličké
14
@fukaj @13 inak my mame tiež 3i a pracku v kuchyni… nwm čo to bol za zvyk robiť extrémne malé kúpeľne. aj keď vymera bytu by umožnila väčšiu kúpeľnu..
Nie je to vyhra, ale našťastie nám sa kuchyňa dá zavrieť a oddeliť ten hluk…
Nie je to vyhra, ale našťastie nám sa kuchyňa dá zavrieť a oddeliť ten hluk…
15
@hetfield @4 To je pravda, vždy sa niekto nájde, ale nemôže to tak fungovať donekonečna. I keď takto, dlhodobo to tak funguje na západe. V Tokiu sú mladí vzdelaní ľudia buď na ulici alebo prespávajú u známych, lebo aj prenájmy sú extrémne drahé. No a v LA ľudia s priemerným príjmom prespávajú v karavanoch alebo kde sa dá, lebo nepokryjú ani nájom často.
U nás by sme sa tomu vyhli jedine v prípade rozumného zásahu štátu. Napr. tie Kollárove nájomné byty. Zvýšime ponuku, dopyt po drahých starých bytoch sa zníži a ceny začnú klesať. Teda v prípade, ak by staval desiatky tisíc bytov ako chcel. Lenže aj s ministrom financií sú to diletanti a nikdy k tomu nedôjde.
U nás by sme sa tomu vyhli jedine v prípade rozumného zásahu štátu. Napr. tie Kollárove nájomné byty. Zvýšime ponuku, dopyt po drahých starých bytoch sa zníži a ceny začnú klesať. Teda v prípade, ak by staval desiatky tisíc bytov ako chcel. Lenže aj s ministrom financií sú to diletanti a nikdy k tomu nedôjde.
16
@lenkaska1 @6 tak to je vec nazoru a vkusu, ano, zariadenie je otrasne, ale nevyzera, ze by potreboval nutne nejake hrube zasahy (burat, murovat, stierkovat, tahat el rozvody - i ked tu by ma zaujimalo ci su v ramci tej starsej rekonstrukcie spravene).
Nepoznam byty na riazanskej, mozno je tam nejako zmenena dispo, lebo na 3i ma fakt vybornu metraz. V novostavbe bezneho standardu nehrozi 80m na 3i.
A drahe to je, ano. Ale pokial ludia budu platit, neni dovod zlacnovat
@tomas55555 @10 komunisti vytahy vedeli robit, mozes byt v tomto smere kludny. Nad 4 poschodia je vytah nutny, na to su normy.
Nepoznam byty na riazanskej, mozno je tam nejako zmenena dispo, lebo na 3i ma fakt vybornu metraz. V novostavbe bezneho standardu nehrozi 80m na 3i.
A drahe to je, ano. Ale pokial ludia budu platit, neni dovod zlacnovat
@tomas55555 @10 komunisti vytahy vedeli robit, mozes byt v tomto smere kludny. Nad 4 poschodia je vytah nutny, na to su normy.
17
@luc.ka @16 hej vymera je super.. čistá plocha bytu 78m.. kedysi sa take robili… novostavby teraz bieda, šetria každý cm
19
20
Tak za toto by som napriklad ani v Ziline nedal pomaly viac ako 150k. Ten nabytok v celom byte ma hodnotu tak niekolko stoviek eur, to by slo hned prec. Kupelna tiez bieda. Lokalita by ma v tomto pripade ani nezaujimala.
22
@mefistofel @21 ja byt nehľadám to len tak for fun keď mi niečo vyskočí… a mám pocit že každá realitka ich ma premrštené aj keď táto obzvlášť
23
@majky538 @20 v ziline ti rozdiel v lokalite vie spravit od 10 do 30t, len preto ze je to viac v centre...
co sa ceny tyka, v centre (hliny) by ta takyto byt prave na tych 150/160 vysiel... a to ze sa ti to nepaci by ich nezaujimalo.. dlhsie ako par dni (max 2 tyzdne) by sa v ponuke asi neohrial..
je fakt velky dopyt po bytoch..
co sa ceny tyka, v centre (hliny) by ta takyto byt prave na tych 150/160 vysiel... a to ze sa ti to nepaci by ich nezaujimalo.. dlhsie ako par dni (max 2 tyzdne) by sa v ponuke asi neohrial..
je fakt velky dopyt po bytoch..
25
@johnysheek @23 jj okolo by tak stal, viem co ludia kupovali posledne..no v podstate cely rok, zavolali za 3h po inzerate a uz co bolo lepsie tak predane
@24 dobre ako dobre povedal by som, ze za posledne mesiace to rastlo, pri tempe to nebude trvat dlho a 5% hore ako nic .. nejake 3izby okolo 150k akurat za na vyber tak 20 bytov a potom uz novostavby atd za ovela viac
@24 dobre ako dobre povedal by som, ze za posledne mesiace to rastlo, pri tempe to nebude trvat dlho a 5% hore ako nic .. nejake 3izby okolo 150k akurat za na vyber tak 20 bytov a potom uz novostavby atd za ovela viac
26
@lenkaska1 @24 a prejdes 20 minut autom napriklad do Povazskej Bystrice a tam stoji 100 m2 byt okolo 100 000
27
@lenkaska1 @24 dobre ceny ako dobre ceny.. bratislava je predrazena, kosice tiez.. a zilina je de facto tretie najdrahsie mesto..
v centre prerobeny 60m 3i ide aj za 160.. ano v porovnani s Ba bagatel, ale zas.. je to Zilina
v centre prerobeny 60m 3i ide aj za 160.. ano v porovnani s Ba bagatel, ale zas.. je to Zilina
30
akurat inak v nasom dobe uverejnili ponuku 3 izbak za 235 ci 239 teraz si nepamatam chces link?
31
@szyzygi @30 ja už mám bytík to len tak pre zaujímavosť občas pozriem a na tvojej ulici bývajú často inzeráty, za relatívne prijateľné ceny
35
36
@lenkaska1 @35 uh, tak to asi stiahli a pridaju zajtra zs 300k 😃 bol to zrekonstruovany trojizbak v ruzinove za 224k
37
@willbebetter @29 na moje prekvapenie sa tam stahovala i kamoska co cely zivot (mimo vs) prezila v ziline..
a proste ak na to niekto nema, asi si prehodnoti priority a prisposobi sa..
ale ano, aj to bol dovod preco som neskoncil v puchove
a proste ak na to niekto nema, asi si prehodnoti priority a prisposobi sa..
ale ano, aj to bol dovod preco som neskoncil v puchove
38
39
@lenkaska1 @38 niee praveze mal cez 70m, v tehlovom dome, na trnavskej. A rekonstrukcia uplne cerstva a kompletna 😃
Napíš svoj komentár
realitný trh je fakt postavený na hlavu momentálne